上海娱乐联盟 在衡山路一栋1924年的西班牙式老洋房里，"衡山和集"书店主理人李明正整理着新到的外文原版书。"这栋建筑曾是一位法国商人的住宅，我们保留了原有的壁炉和马赛克地砖。"数据显示，上海现存约5000栋老洋房，其中近三分之一已改造为文化空间。最具特色的是"修旧如旧"的改造理念：思南公馆的文学沙龙延续海派文脉，武康路的画廊保留Art Deco风格，安福路的话剧中心改造自电影院旧址。这种文化保育模式使历史建筑年均产值增长35%，成为城市更新的典范。
最富启示的是"社区共生"的运营模式。永康路的"邻里客厅"定期举办公益讲座，愚园路的"故事商店"收集居民口述历史，五原路的"共享厨房"传承本帮菜技艺。这种创新让历史街区既保留烟火气，又焕发新生机。
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